| 释义 |
法律主观：
买 二手房 有 购房 发票，二手房和一手房一样，消费者都能取得法定的全额房款发票。发票是由税务局统一印刷的，不仅是买方合法取得该房地产的重要证明之一，又表示买卖的过程已经照章纳税，也是办理退税、及下次征税的重要依据。房屋和其他商品一样，它的流转只要出让方和受让方都照章纳税，就能拿到购房发票。 而二手房的交易，缴纳基本是个人行为。目前各区的税务局，在各区交易中心都有相应的派出窗口。但由于各区交易中心办理程序不同， 二手房交易 没发票的情形就时常出现。 目前普通住宅开发票所需要缴纳的税费如下：双方分别缴纳 印花税 为成交价的0.05%;花园住宅开发票所需要缴纳的税费如下：印花税为成交价的0.05%，综合税5%，开发票工本费1.5元;非住宅开发票所需要缴纳的税费：印花税为成交价的0.05%，营业税5%，营业税附加11%， 土地增值税 30%到60%， 个人所得税 20%，开发票工本费1.5元。
法律客观：
《发票管理办法》第十九条
销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。
第二十条
所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。
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