| 问题 | 如何办理父母房产的过户手续？ |
| 释义 | 继承父母房产的办理流程和条件：1、继承人注销被继承人户籍，办理死亡证明；2、办理继承权公证并提交相关资料；3、办理房屋过户登记。继承人需向不动产登记部门申请房产所有权转移登记，提交死亡证明、继承协议等材料。房屋继承条件：1、被继承人死亡；2、继承人是合法继承人；3、遗产属于被继承人个人财产。 法律分析 继承父母房产按照以下流程办理过户： 1、继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； 2、继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料； 3、继承人前往相关部门办理房屋过户登记，并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。 因继承、受遗赠取得不动产，继承人需要向不动产登记部门申请房产所有权转移登记。需要提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。需提交的资料： 1、申请书原件，房地产交易中心有规范格式； 2、当事人身份证件，原外销房需公证； 3、如由委托代理人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件，原外销房需公证； 4、房地产权证原件； 房屋继承的条件如下： 1、继承应当在被继承人（在房产继承中就是遗留下房产的人）死亡后才能发生。 2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。 3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。 拓展延伸 父母房产过户手续指南及注意事项 办理父母房产过户手续是一项复杂的程序，需要遵循一定的步骤和注意事项。首先，确保您已经获得父母的授权，并具备所有必要的文件，如房产证、身份证等。接下来，您需要前往当地房管局或相关部门了解具体的过户流程和要求。通常包括填写申请表格、提交相关证明文件、缴纳相关费用等。在办理过程中，务必仔细核对所有文件和信息，确保准确无误。此外，还需要注意遵守相关法律法规，如遗产继承、税务等方面的规定。如有需要，建议咨询专业律师或相关机构，以确保顺利完成父母房产过户手续。最后，及时办理过户后的相关手续，如更新房产证上的信息、办理税务登记等。记住，慎重、仔细和及时是办理父母房产过户手续的关键。 结语 办理父母房产过户手续是一项复杂的程序，需要遵循一定的步骤和注意事项。确保获得父母的授权，并准备好相关文件，如房产证、身份证等。前往当地房管局或相关部门了解具体流程和要求，包括填写申请表、提交证明文件、缴纳费用等。核对所有文件和信息，确保准确无误。遵守相关法律法规，如遗产继承、税务等规定。如有需要，咨询专业律师或机构，确保顺利完成过户手续。及时办理相关手续，如更新房产证信息、办理税务登记等。慎重、仔细和及时是办理父母房产过户手续的关键。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 |
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