回迁房房产证写谁的名字就是谁的么？-拆迁征地法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	回迁房房产证写谁的名字就是谁的么？
释义	不是的。回迁房办理房产证通常不可以写别人名字，原房产证是谁，新房产证也是谁，不过房产证下来以后，房产证可以添加名字的。回迁房一般是开发商征收土地时，赔给回迁民的房子。而回迁民手持的是合同而不是房产证，回迁房房产证办理也是开发商委托代办的，回迁房房产证费用一般要缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税。回迁房无法办理房产证，不能将房屋过户至自己名下。房产证是房屋的物权证明，不动产无法取得房产证即不能获得不动产的完整物权，不能合法转让、抵押房屋收益、用益，如：购买没有房产证的回迁房是无法办理抵押贷款的。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
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