| 问题 | 售楼处定金不退款应该怎么处理？ |
| 释义 | 如何处理在售楼处交了定金不退的问题：1、协商解决；2、向消费者协会举报；3、找街道或社区调解；4、通过法律途径解决。定金合同自实际交付定金时成立，数额不得超过主合同标的额的百分之二十，多少少于约定数额视为变更。 法律分析 在售楼处交了定金不退的处理方法如下： 1、找售房者进行协商； 2、如果售房者不退还定金，可以拨打消费者协会电话进行举报； 3、在消协不能解决的情况下，可以找当地的街道或社区来出面调解关于定金退还的事宜； 4、如果以上几种途径都不能解决退还定金，购房者可以通过法律途径来解决问题。 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但是不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 拓展延伸 售楼处定金退款纠纷解决方法 售楼处定金退款纠纷是一种常见的法律问题，解决方法需要根据具体情况而定。首先，购房者可以先与售楼处进行沟通，了解退款政策和条件。如果双方无法达成一致，购房者可以寻求法律援助，咨询专业律师的意见。律师可能会建议购房者通过调解、仲裁或提起诉讼来解决纠纷。此外，购房者还可以向相关监管机构投诉，寻求帮助和支持。在处理纠纷时，购房者应保留相关证据，如购房合同、支付凭证等。最重要的是，购房者应了解相关法律法规，维护自己的合法权益。记住，每个案件都是独特的，因此最好咨询专业律师以获取针对个人情况的具体建议。 结语 购房者在售楼处交定金后，若遇到不退还的情况，可采取以下处理方法：1、与售房者协商解决；2、如协商无果，可拨打消费者协会电话举报；3、若消协无法解决，可找当地街道或社区调解；4、若以上途径均无效，购房者可通过法律途径解决问题。定金合同自实际交付定金时成立，数额不得超过主合同标的额的百分之二十。购房者应保留相关证据，并咨询专业律师以获取个人情况下的具体建议。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 |
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