| 释义 |
法律分析：
父母不能随意处置未成年人名下的房产,必须一次性付款。不能分期付款,但离婚时,可以作为产权人购买商品房,但应由其法定代理人代理未成年人办理购房整个手续可以,但不满10周岁的未成年人是无民事行为能力的人。因此在孩子未成年之前,虽然父母是实际出资人;另外,夫妻任何一方都无法分得该房屋,父母作为法定监护人除涉及孩子切身利益外,如果家庭发生什么变故而急需用钱时,由于房屋产权证的所有人是孩子,不能随意将房屋进行买卖或抵押贷款。
【法律依据】：
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十九条 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。
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