| 问题 | 放弃遗产需要配偶签字吗 |
| 释义 | 一、放弃遗产需要配偶签字吗 放弃继承权不一定需要夫妻双方同时签字，按照谁享有继承权谁签字的原则进行。 谁想放弃继承权就需要谁签字，与当事人的配偶没有任何关系，因为当事人的配偶没有继承权。遗产未分割前，继承人放弃继承权是对自己权利的处分，并不需他人同意。 二、单独所有的房产过户需要配偶签字吗 单独所有的房产过户需要配偶签字，房产过户流程：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签旦筏测禾爻鼓诧态超卡字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 三、单独房产配偶不签字能抵押吗？ 房产证上只有一个人的名字，做房产抵押时需要配偶签字,因为婚内贷款视为共同债务需要配偶到场签字方可。 房产抵押需要的材料如下： 1、房产证 2、权利人及配偶的身份证 3、权利人及配偶的户口本 4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 5、收入证明 6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 8、为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等） 首先，清楚一个问题，那就是这套房子是不是婚后的共同财产，如果是结婚以后买的，那就是婚后的共同财产，可以看下房产证，上面是不是有“共同共有”的字样，因为现在各地的房产证都还没统一，所以有的地方证上有这种字样，有的地方就没有。但是没有也不要紧，因为大多的地方婚后的房产证写一个人的名字的话，都是默认的是两个人共同共有的，也就是说另一方是隐性共有人，虽然上面没有名字，但是也是这套房子的产权人之一。所以要做房屋抵押的话，房产部门就得要求两个人同时到场签字的。 如果房产证上面写了夫妻双方的名字，并且写明双方共有的，那贷款妻子必须签名才能抵押货款。此房产如果是婚前财产，房屋所有人只有丈夫一人，那么在办理抵押贷款时不需要配偶签字的。婚前房和婚后房不一样，要看有没有公正过，如果公正过就属于夫妻共同财产，就需要双方都的签字才行。 |
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