| 问题 | 公租房是否拥有房产证？ |
| 释义 | 公租房不得买卖，申请者改变用途需退回，根据《公共租赁住房管理办法》第二十七条，违规行为包括转借、转租、擅自调换、破坏、无正当理由闲置等。承租人拒不退回的，住房保障主管部门可责令限期退回，逾期可申请法院强制执行。 法律分析 公租房一般是不能买的，也不会有房产证。根据我国法律规定，公租房是不得买卖的。公租房申请对象是城市中低收入人群，住房有困难的主体。申请到公租房后改变所承租公租房住房用途的应当退回公共租赁住房。 法律依据： 《公共租赁住房管理办法》第二十七条 承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房： （一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的； （二）改变所承租公共租赁住房用途的； （三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的； （四）在公共租赁住房内从事违法活动的； （五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。 承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回；逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。 拓展延伸 公租房的房产证相关政策与要求 公租房的房产证相关政策与要求是一个涉及公共住房管理的重要问题。根据相关政策规定，公租房作为一种保障性住房形式，通常由政府或相关机构提供给符合条件的低收入家庭。然而，与普通住房不同，公租房并不以产权形式存在，因此并不拥有独立的房产证。相反，公租房的使用权由租赁合同或公租房管理机构的证明文件来确认。这些文件通常包括租赁合同、公租房租赁登记证明等。因此，公租房的居住权和使用权是基于租赁关系而非产权关系建立的。公租房的房产证相关政策与要求主要涉及公租房的租赁管理、入住资格、租金收取等方面，以确保公租房资源的合理分配和管理。 结语 根据我国法律规定，《公共租赁住房管理办法》明确规定了公租房的使用和管理规定。公租房一般不能买卖，也没有房产证。承租人在使用公租房时，不得转借、转租或改变房屋用途等行为，否则应退回公共租赁住房。公租房的房产证相关政策主要涉及租赁管理、入住资格、租金收取等方面，以确保公租房资源的合理分配和管理。公租房的使用权和居住权是基于租赁关系建立的，而非产权关系。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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