问题 | 房产公证有法律效力吗?房产不过户公证有用吗 |
释义 | 法律分析:房子公证了没过户没有法律效应,公证只是对协议具有法律效力。原因如下:1、为了想要逃避营业税,暂不过户。2、房屋权利受到限制。3、房屋共有人不同意卖房。4、卖房者对房屋没有产权,只有使用权。5、联建房、小产权房拿不到产权证。房屋的产权是以登记为准的,房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害。 法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 |
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