| 问题 | 贷款没还清还能贷款买房子吗? |
| 释义 | 可以，银行里之前有贷款还没还上，如果是房贷或车贷(均是按揭贷款)，没有逾期还款记录，再买房是第一套或第二套可以贷款，第二套首付款50%，利率享受不到优惠。如果原有贷款是其他贷款，逾期没还上，那就贷不到款了，第2套房可以，第3套的话国家刚给停了，这就要看当地的实际情况了。按揭买房需要提供的资料： 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明); 2、购房协议书正本; 3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份; 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等; 一、办理住房贷款需要哪些条件 办理住房贷款需要的条件： 个人住房按揭贷款是指借款人以所购住房（现房或期房，期房必须是多层住宅、高层住宅主体结构封顶）为抵押，在交付首付款后，其购房不足部分由银行提供贷款的一种消费贷款形式。 申请个人住房按揭贷款应具备以下基本条件： 1、具有济南市常住户口或济南市有效居民暂住证且有完全民事行为能力； 2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力； 3、具有购买住房的合同或协议； 4、有不低于总房款30％的首付款，并且具有开发商出具的预付款收据； 5、借款人同意以所购住房作为抵押物，并办理抵押登记手续。 借款申请人应提供的主要资料： 1、借款人、共同还款人（夫妻或其他人）身份证原件及复印件； 2、借款人家庭户口簿原件及复印件、结婚证原件及复印件、借款人户口夫妻双方或一方不在济南的，需出示户口所在地派出所出具的有效证明和济南市公安部门的暂住证明； 3、合法的购房合同（或协议）正本； 4、家庭成员收入证明； 5、已付30％以上的购房预付款证明和收据原件及复印件； 6、夫妻双方共同还款承诺书； 7、银行要求提供的其他资料。 二、房贷申请资料要什么 （一）申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）； （二）购房协议书正本； （三）房价30％或以上预付款收据原件及复印件各1份； （四）申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等； （五）开发商的收款帐号1份。 |
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