| 问题 | 房屋租赁公司的合同怎么签 |
| 释义 | （一）租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记。 （二）租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见。 （三）在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见。 （四）租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》。 （五）在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完 （六）收费标准按年租金的2％收取租赁监证费，租赁双方各负担1％。 一、房屋抵押银行贷款 （一）借款人或第三人所有的由我行签发的本外币定期储蓄存单（折）、1999年（含）以后各行代理发行的凭证式（含电子记帐式：目前电子记账式国债由于系统问题无法作质押贷款）国债、柜台记帐国债（目前柜台记账式国债由于系统问题无法作质押贷款）或记名式金融债券、银行间签有质押止付担保协议的本地其他商业银行签发的储蓄存单（折）。（目前我行尚未与任何一家本地其他商业银行签有质押止付担保协议，因此他行储蓄存单（折）暂不能在工行办理质押贷款）。 （二）借款人的条件 1、申请贷款时年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人； 2、有稳定的职业和收入，具有按期偿还贷款本息的能力； 3、能够提供我行认可的质押物； 4、在中国工商银行开立个人结算账户和个人贷款综合账户； 5、电子银行个人质押贷款的借款人还须为电子银行个人注册客户，并拥有电子银行个人客户证书。 6、我行规定的其他条件。 （三）借款人应提交的资料 1、借款人有效身份证件及复印件； 2、借款人或第三人所有的由我行签发的本外币定期储蓄存单（折）、1999年（含）以后本行代理发行的凭证式国债或记名式金融债券；银行间签有质押止付担保协议的本地其他商业银行签发的储蓄存单（折）； 3、若以第三人有价单证质押的，须提供第三人的有效身份证件原件和复印件及同意质押的书面授权书。 4、电子银行申请个人质押贷款的借款人还须为电子银行个人注册客户，并拥有电子银行个人客户证书。 二、房屋租赁合同要交印花税吗？ （一）按照《印花税暂行条例》规定，房屋租赁合同需要缴纳合同记载金额的千分之一计算的印花税。交印花税时需要注意以下几点： 1、可以自行购买印花税票贴花并划线注销。 2、如果租赁合同只规定了月或年或日的租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。 3、如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，需要填纳税申报表。 4、租赁合同的双方都要计算缴纳并粘帖印花税。 |
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