| 释义 |
需要。
一、房屋撤销抵押的材料
1.房屋所有权证原件；
2.房屋他项权证原件；
3.“房屋所有权（他项权）注解登记申请书”（制式表格），加盖银行公章；
4.抵押人与抵押权人签订的“解除抵押权的协议”，加盖银行公章；
5.授权委托书（制式材料），加盖银行公章。委托书要求法人代表（银行为负责人）签字；
6.受托人身份证原件及复印件。
二、办理房产解押注意事项
1.取得银行同意：抵押贷款的房地产必须经过抵押权人，也就是银行同意后才能转让或者出租。即在转让正在抵押中的房产之前，必须先取得银行同意，否则不能买卖，仔细签订合同，必须要了解合同的内容。
2.银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人房贷提前还款申请后要审批。结清之后银行开具结清证明，归还他项权利证。解押只需去当地建委办理，人多的时候需要排队。所以银行还贷解抵押周期一般需要一个月左右的时间。
三、房屋撤销抵押一定要本人去吗
一般来说,房子解除抵押是需要本人亲自去办理的,因为解押必须是拿到产权他项人所出具注销他项的手续以及他项证、产权人身份证去办理。客户在还完房贷之后,对于后续的解押手续,如果没有时间,也可以委托他人办理,但相应的资料证明一定要齐全。
解压只需去当地建委办理，人多的时候需要排队。所以银行还贷解抵押周期一般需要一个月左右的时间。
法律依据
《城市房地产抵押管理办法》
第三十二条 办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
2、抵押登记申请书；
3、抵押合同；
4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
6、可以证明抵押房地产价值的资料：
7、登记机关认为必要的其他文件。
第三十三条 登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。
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