| 问题 | 合同管理的一般流程 |
| 释义 | 合同管理一般经过合同策划、调查、初步确定准合同对象、谈判、拟定合同文本、审核、正式签署、分送相关部门、履行、变更或转让、终止、纠纷处理、归档保管、执行情况评价等环节构成。可以将合同管理划分为四个阶段：合同准备阶段，包括合同策划、调查、初步确定准合同对象、谈判、拟订合同文本、审核等程序；合同签署阶段，包括正式签署合同、将合同分送相关部门等程序；合同履行阶段，包括合同履行、变更或转让、终止、处理纠纷等程序；合同履行后管理阶段，包括合同归档保管、执行情况评价等程序。 《民法典》第464条规定：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。 一、建筑公司合同管理员职责 1、建立合同管理体系，制订合同管理制度； 2、编制常用合同范本，指导合同业务工作；； 3、起草重大合同文本，对一般合同进行合规审查； 4监督合同履行和结算； 5、参与重大合同谈判，提出合同相关的风险防范措施； 6、对合同和相关资料组卷归档； 7、参加合同纠纷处理，提出解决和处理纠纷的建议； 8、组织公司合同有关的业务培训。 二、解除物业服务合同主要情况 （1）合同规定的期限届满。 （2）当事人一方违约，经法院判决解除合同。业主或物业管理公司（受委托的物业管理企业），任意一方没有按照签订的物业合同履行自己的义务，经过法院判决后可以解除合同。 （3）当事人一方侵害另一方权益，经协商或法院判决解除合同。 （4）当事人双方商定解除合同。 合同的解除，无论是当事人双方协议解除还是依据法律规定解除，均须遵照一定程序。协议解除，应在双方达成一致协议的基础上经过签约和承诺两个阶段，方可使解除行为效力。若法律规定了特别程序的，则应遵守特别程序规定。合同解除后，尚未履行合同终止履行；已经履行的，根据履行情况，当事人可以要求采取补救措施，并有权要求赔失。 |
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