| 问题 | 装修管理费的收费依据是什么 |
| 释义 | 法律分析：一、装修管理费的收费依据是什么 目前没有明确规定的物业收取装修管理费的法律依据。 装修管理费是因为业主装饰装修工程增加物业管理服务工作量，设置的临时性收费项目，具体收费标准国家没有明确规定，由装修人和物业服务企业双方约定，该费用可以向业主收取，也可以向装修公司收取。 二、装修管理费应该包括哪些项目 1、管理人员工资：指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。 2、办公费：指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电等费用。 3、差旅交通费：指职工因公出差，调动工作的差旅费，住宿补助费、市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费、职工离退休，退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。 4、固定资产使用费，指管理和试验部分及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋，设备仪器等的折旧、大修、维修和租赁费。 5、工具用具使用费，指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。 6、劳动保险费：指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费，按规定支付给离休干部的各项经费。 7、工会经费：指企业按职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。 8、职工教育经费：指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。 9、财产保险费：指施工管理用财产、车辆保险。 10、财务费：指企业为筹集资金而发生的各种费用。 11、税金：指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。 法律依据：依据《物业管理条例》第三十一条第三项：物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。 第四十四条：物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。 第四十五条：对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。 |
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