| 问题 | 婚后房子写单独所有算单独财产吗? |
| 释义 | 法律分析： 婚后房子写单独所有不算是单独财产。 婚后买房，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。房产证如果只写一位名字，都会注明单独所有，意思是防止房主私自在房产证上加其他人的名字，并不是注明单独所有这几个字，住房产权就属于房产证的登记人一人所有。 夫妻婚后买房需要注意以下几点： 1、签约双方亲自到场。在房屋进行买卖的过程中，有很多手续需要办理，此时是需要夫妻双方都到场，比如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等。特别是在申请房贷时，要以夫妻名义共同申请，所以银行需要同时考察两人的资质，在办理手续时也要签字等程序； 2、证件准备是关键。在买房的过程中，购房者一定要事先把相关的证件准备好，如果是夫妻共同买房，需要提供的证件、资料非常多，如果是夫妻共同申请房贷，需要提供两人的收入证明，如果两人是外地的居民，还需提供双方当地连续纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待； 3、主贷、次贷有讲究。对于贷款买房的夫妻俩来说，在办理房贷之前应该先确定好主贷和次贷人，选择主贷人的时候需要根据两人的实际情况而定。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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