| 释义 |
离婚时，如果有有效协议，按照协议分割房产；如果没有协议，则查看房子登记在谁名下。男方名下的房子，婚前出资买房属于男方个人财产，离婚时不予分割；婚后共同还贷以及对应增值部分属于夫妻共同财产，应平均分割。
法律分析
对于房产分割，首先要确认双方是否达成协议。如果双方已经达成有效的离婚协议，那么按照协议进行分割。如果没有协议，就要看房子登记在谁的名下。如果房子登记在男方名下，且是男方在婚前出资买房，婚后共同还贷，那么婚前部分属于男方个人财产，离婚时不予分割。而婚后还贷的部分以及对应增值部分则属于夫妻共同财产，原则上应该平均分割给双方。
法律依据
《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(三)》第十条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
|