| 释义 |
一栋房子卖了两次，合同有效。根据法律规定，合同需要满足双方当事人具备相应的民事行为能力，意思表示真实，内容不违反强制性法律规定，也不违背公序良俗等条件。只要合同符合上述条件，即使是同一房屋签订了两份合同，仍然可以依法成立并生效。
法律分析
一个房子卖了两次的合同有效。根据法律规定，合同应当具有法律效力，只要符合以下条件：双方当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗。因此，即使当事人就同一房屋签订了两份合同，只要合同符合上述条件，仍然可以依法成立并生效。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条第一款依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
该内容由 张佰毅律师
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