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问题	一手房房产证办理流程及费用是什么
释义	一手房子办理房产证需要的主要费用有：契税、印花税、登记费工本费等。 1、契税：房子面积小于90，契税一般按照房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收； 2、印花税：“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳，“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳； 3、登记费：住宅登记费80元/套，非住宅登记费550元/套;； 4、工本费：共有权证增收工本费10元/本。相关法律规定：《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。一、买房要交哪些税 1、契税:那么城区别墅类契税按4%来征收；普通住房按照1.5%的比例征收，居民购买90平米及普通住房契约按1%征收相应的契税； 2、住房维修基金，住宅维修基金按照总价款2%标准交存而非住宅维修基金按照1%标准交存； 3、交易手续费，住宅按照3元每平米住宅11元每平米； 4、是房屋登记费，住宅按照80元每套；而非住宅550元每套； 5、证照印花税，5元每本； 6、就是工本费，10元每本。二、90平方房产证一般多少钱开发商处购买的商品房办房产证费用包括契税、登记费、公共资金等。购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平米6元钱，登记费每套80元;购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。
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