| 释义 |
二手房交房时间都是双方约定，一般在主款付完后就可以交接。
1、如果卖主过了约定期限还不交房的话，可以通过法律途径解决；
2、如果约定了仲裁条款，可以申请仲裁，要求卖主支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。
二手房收房要注意以下几点：
1、结清水表账单；
2、告知电表状况；
3、协助煤气过户；
4、协助有线电视过户；
5、结清电话，宽带费用；
6、结算维修资金；
7、物业更名及结算物业管理费用。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件:
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
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