| 问题 | 还不起房贷如何解决 |
| 释义 | 第一、申请延期还贷。借款人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请； 经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。 第二、转让或出售房屋。 1、可以在征得银行同意的情况下，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款。 2、由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。 3、拍卖房产。银行拍卖房产后，只会扣留你欠银行的款项部分，包括：未偿还本金+利息+罚息，剩余部分将会退还。 一、刑事案件服刑期间能办理银行贷款吗 犯罪服刑期间银行贷款暂时冻结，或者委托自己的亲属帮助偿还。办理银行贷款首先应向银行提出书面借款申请并提交有关资料；然后签订借款合同、担保合同以及委托扣款协议，开立账户后经贷款行同意发放，支用贷款，借款人按借款合同约定的还款计划、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、还款方式偿还贷款本息。 二、离婚期间能暂时不还房贷吗 离婚期间可以暂停还房贷。 1、延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的最长期限不能超过30年。 2、申请还款展期：目前很多银行房贷都可以申请，在借款人无法还款时，可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时间可以由借款人自定，但有一个最长期限的限制，并且展期也通常只能申请一两次。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第六百七十八条，借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。 |
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