| 问题 | 房子产权人和实际出资人不同 |
| 释义 | 律师分析： 房屋产权人是指房屋产权证明上所登记的个人；而实际出资人则是实际支付购房款的人。一般情况下二者是一致的，但现实生活中亦存在不一致情形。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 |
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