| 问题 | 住房租赁备案怎么办理 |
| 释义 | 住房租赁备案具体办理流程如下： 1、准备材料：出租方需要准备好以下材料：租赁合同、租赁人身份证明、房屋产权证、房屋租赁证明等； 2、到当地公安机关或房地产管理部门进行备案：出租方需要到当地公安机关或房地产管理部门进行备案，填写相关备案表格，并提交上述材料； 3、等待审核：公安机关或房地产管理部门会对出租方提交的材料进行审核，如有问题会要求出租方补充材料； 4、领取备案证明：审核通过后，出租方可以到公安机关或房地产管理部门领取住房租赁备案证明。 住房租赁备案的条件主要包括以下： 1、房屋所有权人应当具备出租房屋的权利； 2、出租房屋时，应当签订书面租赁合同，合同内容应当符合法律法规的规定； 3、出租方应当具备合法的身份证明和房屋产权证明； 4、出租房屋的人数不得超过法定标准。 综上所述，住房租赁备案是指房屋出租方在房屋出租前，需要向当地公安机关或者房地产管理部门进行备案。 【法律依据】： 《商品房屋租赁管理办法》第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。 房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。 |
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