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问题 二手房首付比例都是多少?
释义
    首先我们要了解了购房者有没有房产的,有一套还是两套。
    1、如果购房者没有了房产的了,也就是首套的二手现房了,那么二手的房贷的首付啊不低于30%,这里说的30%值得不是成交的较而是评估价的。
    2、二手现房贷款式根据二手现房评估作为参考的,而一般评估价都低于市场价格。
    3、如果购房者都有了一套房产,那么他在二手现房首付的时候比例就应该是70%左右。
    4、基准利率目前为6.55%部分银行首套可以做到85折。
    5、三套房产的情况,如果需要向银行贷款购买二手现房的话那么根据规定是不予贷款的。
    二手现房的首付比例:
    1、如果是商业贷款购买二手现房的,购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付款比例不得低于30%。
    2、对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
    3、对贷款购买第三套及以上住房的,银行基本上不给予申请贷款。
    4、如果是公积金贷款购买二手现房的,对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%。
    5、工商银行、中信银行等仍然可以申请到首套住房首付30%,利率85折的优惠。
    6、中国银行、农业银行、建设银行等银行都把首套房的贷款利率优惠幅度提高到了9折。商业贷款和公积金贷款来买二手现房,二手现房的首付比例肯定都是不相同的。买二手现房的首付这么看,也是比新房更多一些。但是由于二手现房价格、位置也相对来说更好一些,所以二手现房市场还是依然很火爆的。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国民法典》
    第八条
    民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。
    
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更新时间:2024/12/26 3:22:00