| 问题 | 在二手房交易过程中,在哪些情况下卖房子还要出钱 |
| 释义 | 在二手房交易过程中卖房子还要出钱的情形如下： 一、贷款没还清，卖方要出钱。 二、卖方违约要出钱。 三、物业交割费用没结清，卖方要出钱。 四、各种售房公证，卖方要出钱。 一、父母出钱买的房子离婚怎么分割 父母出钱买的房子离婚分割需要看情况。如果是父母在子、女婚钱出钱买的房子，房产证上写的是子、女的的名字并没有配偶的名字，那么房屋属于子、女个人财产，离婚不进行分割；如果有配偶的名字，或者房子是在子、女婚后买的，那么属于夫妻共同财产，离婚时共同分割。如果房产证上面是父母的名字，那么与子女及其配偶无关，不予分割。 二、干股退出的时候能拿到钱吗 干股退出的时候基本拿不到钱。一般来说我们说的干股是指不用出钱也不占有实际股份，只按照干股的比例进行分红。这种的话退出时没有钱拿，只是可以按照比例进行分红，没有盈利的话，是没钱拿的。另外一种是指没有出钱但是对方给实股，这样退出时对方需要按照约定的价格对股份进行回购，但基本没人这样操作。 三、父母出钱买的房产离婚后可以怎么分配 父母出钱购买的房屋，如果只登记在其子女一方名下，那房屋就是登记方的个人财产，离婚时不用参与分割，直接归个人所有。如果房屋登记在夫妻双方名下，那就是夫妻共同财产，离婚时需要双方协商分割，协商不成可以请求法院判决。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 |
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