| 释义 |
法律主观：
一、房屋烂尾可以申请停贷吗
房屋烂尾不可以申请停贷。购房者与开发商之间为买卖关系，购房者与银行之间为借贷关系，两种合同是独立的，购房者与银行的债务关系不因与开发商之间买卖关系的转变而改变。
二、房屋抵押贷款的条件有哪些
房屋抵押贷款的条件有
1.在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2.有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;
4.所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场直接买卖;
5.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
6.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
三、房屋烂尾民事赔偿纠纷怎么起诉
房屋烂尾民事赔偿纠纷的起诉流程：
1.准备好民事诉讼状。
2.到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。
3.按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。
4.若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。
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