| 问题 | 逾期未付购房尾款可能带来的法律风险 |
| 释义 | 根据法律规定，当一方迟延履行主要债务，经催告后未履行，另一方可解除合同；或当一方迟延履行债务或有其他违约行为导致无法实现合同目的时，另一方可解除合同。这是逾期违约时的法定解除合同情形。 法律分析 律师解析： 根据相关法律规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，则另一方可以解除合同；或者当当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的时，另一方可以解除合同。这两种情形都是逾期违约时的法定解除合同情形。 拓展延伸 逾期未付购房尾款引发的法律纠纷 当购房者逾期未支付购房尾款时，可能会引发一系列法律纠纷。根据相关法律规定，卖方有权采取法律手段来追讨尾款，并可能要求购房者支付违约金或利息。此外，购房者也可能面临合同解除的风险，导致合同无效。在这种情况下，双方可能会通过诉讼或仲裁来解决争议，进一步增加时间和经济成本。因此，购房者应当及时履行付款义务，以避免不必要的法律纠纷和风险。同时，建议购房者在签订购房合同前，仔细阅读并理解合同条款，确保自身权益的保护。 结语 购房者在购房过程中应当严格履行付款义务，避免逾期支付购房尾款引发的法律纠纷。根据相关法律规定，卖方有权采取法律手段来追讨尾款，并可能要求购房者支付违约金或利息。同时，购房者也可能面临合同解除的风险，导致合同无效。为避免不必要的法律纠纷和风险，购房者应当及时履行付款义务，并在签订购房合同前仔细阅读并理解合同条款，确保自身权益的保护。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 |
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