| 问题 | 个人国有土地使用权证办理流程？ |
| 释义 | 个人办理国有土地使用权证的程序是： 1、土地登记申请： (1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。 (2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。 (3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。 2、地籍调查： 对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。 3、土地权属审核： 土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。 4、颁发国有土地使用权证书。 房子未办理国有土地使用权证可以买吗 房子未办理国有土地使用权证不可以买，未办理商品房销售许可证就对外销售房屋也是违法行为，即使是可以进行房产开发的国有土地，又有权预售，那么的话，按法律规定，购房者也是有权要求办理土地证和房屋证的。 根据《城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 二手房土地使用权证怎么办理 二手房土地使用权证的办理程序是： 1、买方办好不动产权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同； 2、购房者在等候测绘公司受理后，还需要带着上述材料去现场进行查勘，并且计算数据以及出具新的测绘图； 3、带着材料到评估公司申请评估； 4、带着材料到土管部门受理窗口申请过户； 5、土管部门工作人员受理后审批，符合规定者缴纳相关税费，出具新的土地证。 怎样办理二手房土地使用权证 二手房土地使用权证的办理程序是： 1.买方办好不动产权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同； 2.购房者在等候测绘公司受理后，还需要带着上述材料去现场进行查勘，并且计算数据以及出具新的测绘图； 3.带着材料到评估公司申请评估； 4.带着材料到土管部门受理窗口申请过户； 5.土管部门工作人员受理后审批，符合规定者缴纳相关税费，出具新的土地证。 国有土地使用权证和建设用地规划许可证有什么区别 国有土地使用权证和建设用地规划许可证区别是： 1.作用不同。建设用地规划许可证主要管项目的选址、性质、用途等;国有土地使用证主要管建筑物、构筑物所有人取得土地使用权的合法性注明。 2.颁发的部门不同。建设用地规划许可证由规划部门颁发;国有土地使用证由国土部门颁发。 3.颁发的对象不同。建设用地规划许可证颁发给建设单位;国有土地使用证颁发给产权单位或个人。 4.领取的时间不同。建设用地规划许可证是在征收土地前领取;国有土地使用证项目建成以后领取。 临时用地土地使用权证的办理流程是什么 临时用地土地使用权证的办理流程是： (一)确定临时用地用途及范围； (二)委托用地勘测定界； (三)签订临时用地合同； (四)缴纳费用； (五)审查批准。 该内容由 曲兴律师 和 律说律答 共创回答 |
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