| 问题 | 国家征地审批手续具体流程 |
| 释义 | 集体土地的征收程序大体如下： (1)提出建设用地申请(必须是国有土地，但乡镇村公共设施、村民建设住宅除外)； (2)办理农用地转用审批手续； (3)办理征地审批手续； (4)发布征地公告； (5)进行安置补偿。 一、农村房子是违法建筑怎么办 1、在农用地上建造的建筑物 在未办理农用地转为建设用地前，擅自在农用地上建造房屋的，明确为相关法律所禁止，属于违法建筑。 2、在农村建设用地上建造房屋 (1)非本村村民或者非本村村办企业，需要使用农村土地的，应当先走国家征地手续，将土地性质变为国有土地，并取得国有土地使用权后，方可在该地块上建设，否则该建筑就属于违法建筑。 (2)本村村民或者本村村办企业，在不符合土地利用总体规划、未取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证的情况下，在农村建设用地上建造的房屋属于违法建筑。 二、养殖用地占用林地如何处理 养殖用地占用林地，应当办理农用地转用审批手续。建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。林地、草地、养殖水面属于农用地范围，如果建设项目需要占用林地、草地、养殖水面，必须依照法律规定办理农用地转用审批手续。养殖用地的审批流程如下：1、先由畜牧主管部门办理项目备案手续，再到国土资源部门办理用地备案手续，经审核同意的予以用地备案；2、至于费用，都是地方的标准，主管部门让交多少就得交多少，不然资质证件不齐全，可能依法不准建养殖场。 三、农村集体建设用地可以建厂房吗 占用农村建设用地进行建设需要经过相应的审批手续，根据《土地管理法》第四十三条、第五十九条、第六十条、第六十三条，任何单位或个人进行建设，需要使用土地的，如果不符合规定的集体土地使用权主体资格，则必须依法申请使用国有土地。且集体建设用地仅限于兴办乡镇企业、村民建设住宅、乡镇村公共设施和公益事业建设等三种使用范围。若不符合上述规定的集体土地使用权主体资格，既不能在集体土地初级市场取得集体土地使用权，也不能在集体土地二级市场以转让、出让或出租形式获得。 综上，农村集体土地上建厂房必须是用于兴办乡镇企业、村民建设住宅、乡镇村公共设施和公益事业建设这三种范围，如果租赁集体土地用以建厂，也仅限于开办与集体经济组织开办的或以入股、联营形式与他人共同举办的乡镇企业。 【本文关联的相关法律依据】 根据《土地管理法》第44条规定：建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。 |
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