| 释义 |
法律主观：
买房遇上烂尾楼： 延期交房的违约责任条款的约定：开发商如未能按合同 约定的期限 交房的，每日按总房价款0.05%的标准向购房人 支付违约金 ，同时购房合同继续履行;超过合同约定的宽限期仍未能交房的，购房人有权 单方面解除合同 。
法律客观：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条， 在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。 本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。 本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。
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