| 问题 | 两夫妻名下有一套房子是否还可以买房 |
| 释义 | 具体情况具体分析。法律没有限制公民拥有房产的数量，但有些城市颁布了限购令，大多数城市限购两套，主要看每个城市视情况而定。 一、我在深圳请问全款买房限购吗 在深圳能否全款买房要看是否符合深圳的限购政策，也就是说，如果不符合深圳的限购政策，即使全款买房也是不行的。如果有深圳户籍的居民在深圳无房，但是有两笔以上的异地房贷记录未结清，禁止贷款，这种情况下可以全款买房，但是要受限购两套的限制。 二、办房产证婚姻状况不对 办理房产证户口本婚姻状况必须与结婚证一致。户口本婚姻状况不一致的以民政局婚姻登记处的婚姻登记提档复印件为准。由于房产登记时的婚姻状况是判别房产归属的重要依据，根据法律规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的房产，归夫妻共同所有。同时对于限购城市(北京)婚姻状况与购房资格关联，必须严格审查，已婚家庭按家庭限购两套，单身成年（申购保障房需满25周岁）限购一套。 三、农村户口要不要转城市 享有农村户口的公民能够获得的福利待遇其实也有很多，而与城市户口对比，两者之间也有很多相同的地方福利待遇也差不多。至于农村户口要不要转为城市户口，这个主要是由个人决定的。农村户口转为城市户口即享受当地的权益，有利有弊，只要理由正当即可。但农村户口转为城市户口限制较大，需谨慎。 【本文关联的相关法律依据】 《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》 第一条商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。 第二条应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。 如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。 |
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