| 释义 |
首套房卖了以后再买房是首套房。第一套房认定标准如下：
1、贷款买了套房，商业贷款结清了，贷款买房是第一套；
2、贷款买了套房，后来卖了，通过房屋登记系统找不到房地产，但在银行信用调查系统中可以找到贷款记录，然后贷款买房是第一套；
3、全款买套房，贷款买房是第一套；
4、个人名下有两套房的商业贷款记录，全部还清出售，可以提供两套房的出售证明。在这种情况下，贷款是第一套。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
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