| 问题 | 购房合同中能否写两人共同拥有房产？ |
| 释义 | 购房合同与房产证的主要区别在于，购房合同是设立、变更、终止民事法律关系的协议，而房产证是房屋所有权的合法凭证。购房者通过交易取得房屋的合法所有权，并有权依法对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。征地赔偿的房屋同样可以有房产证。 法律分析 购房合同中,买方的姓名可以填写一个人的,而房产证上可以写两个人的名字。办理房产证加名手续需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告。购房合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。通过交易,购房者获得了房屋的合法所有权,并有权依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利,这是房产所有权证的作用。房产所有权证是中华人民共和国依法保护房屋所有权的合法凭证,也是房屋所有者行使管理和使用房屋的凭证。 一、不动产证和大红本是一回事吗 不动产证和大红本不是一回事。 不动产证和房产证的区别如下： 1、性质不同，不动产证是房产证和土地使用权证合二为一； 2、内容不同，不动产征比较简明扼要，而房产证更详细； 3、版本不同，房产证只有一个版本，而不动产证有两个； 4、标签不同，不动产证有防辐射标签，而房产证没有。 房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即房屋所有权证，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。 二、征地补偿有房产证吗 征地赔偿的房屋有房产证的。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。 结语 购房者在办理房产证加名手续时，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告。房产证是中华人民共和国依法保护房屋所有权的合法凭证，也是房屋所有者行使管理和使用房屋的凭证。不动产证和房产证在性质、内容和版本等方面存在差异，而房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。因此，购房者应当了解房产证和不动产证的区别，以便在办理相关手续时能够准确提供必要的文件。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。 第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的,应当依据本法第一百四十二条第一款的规定,确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的,对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的,应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。 |
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