| 问题 | 公租房是否允许买卖和过户？ |
| 释义 | 公租房是由政府提供的保障性住房，无法买卖和过户。公租房产权归政府，只有使用权。公共租赁住房是面向中低收入群体的保障性住房，有助于解决个人出租住房不足和廉租房、经济适用房的问题。它推动先租后买，促进合理住房消费，实现住有所居的目标。 法律分析 公租房既不能买卖，也不能过户。公租房产权归政府机关，是不可以过户的。公租房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。国务院住房和城乡建设主管部门负责全国公共租赁住房的指导和监督工作。县级以上地方人民政府住房城乡建设(住房保障)主管部门负责本行政区域内的公共租赁住房管理工作。 公租房不可以转到别人名下。公租房是仅供使用，只有使用权，没有所有权的，产权属于国家，不能自由买卖过户的。公租房只能办理承租人变更，在办理公租房承租人变更时，需要经过产权人同意。公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房作为有别于廉租住房、经济适用房的一种新型保障性住房，尚无一个内涵统一的明确界定。公共租赁住房有益于弥补个人出租住房的不足。公共租赁住房有助于克服廉租住房和经济适用房的弊端。公共租赁住房有利于引导国民先租后买，合理住房消费。实现住有所居的目标。 拓展延伸 公租房转让政策及限制条件解析 公租房是由政府为低收入家庭提供的廉租房屋，其转让政策和限制条件备受关注。根据相关规定，公租房的转让通常需要经过严格审批和程序。首先，转让方必须符合一定的条件，如家庭收入、住房需求等。其次，转让过程需要经过公租房管理机构的审核和批准。此外，转让方需要支付一定的转让费用，并承担相应的责任和义务。转让的对象通常是有购房需求的家庭，但也受到一定的限制，如购买力、购房资格等。公租房转让政策的目的是确保公平和合理的资源分配，促进住房市场的稳定发展。因此，在进行公租房转让时，必须遵守相关规定并履行相应的义务，以确保公共利益和社会公平。 结语 公租房转让政策及限制条件解析：公租房是为低收入家庭提供的廉租房屋，其转让需要经过严格审批和程序。转让方需符合条件，转让过程需经管理机构审核批准，支付转让费用并承担相应责任。转让对象通常是有购房需求的家庭，但受限制如购买力、资格等。公租房转让政策旨在确保公平分配和住房市场稳定发展。因此，在转让时，需遵守规定，履行义务，确保公共利益和社会公平。 法律依据 《公共租赁住房管理办法》 第二十七条承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房： （一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的； （二）改变所承租公共租赁住房用途的； （三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的； （四）在公共租赁住房内从事违法活动的； （五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。 承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回；逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。 |
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