| 问题 | 领取房产证需要哪些手续？ |
| 释义 | 办理好过户手续以后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请时需要带好证件和资料，管理部门审查验证后，就可领取房产证。 领房产证需要带什么 取房产证只需要本人带着身份证原件和购房合同原件去就可以了。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 领房产证需要交多少钱 办理商品房房产证需交纳的全部费用如下：(一)买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同，由当地财政局收取)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。商品房交易经批准后，买方凭《房屋交易鉴证证明书》缴交契税，缴纳的契税标准如下：(1)个人购买普通住房，按销售价格的1.5%计征。(2)个人购买高档住宅、单元式商铺、购买私人建造自用的单家独户住房、单位购买房屋等按销售价格的3%计征。(6)测绘费:按宗数收，50平方米以下收80元，50-100平方米收100元。2、印花税，由当地的税务局收取，收取金额为购房总价的0.05%(二)基金：房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%(三)规费1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)2、《房屋所有权证》登记费工本费是由当地房管所收取，各地不一样，通常情况下是100平方米以下收90元，大于100平方米的每100平方米加10元。3、《土地使用权证》登记费工本费(四)如果按揭，还要发生以下费用：1、评估费，购房总价的0.2-0.5%2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元 房产证抵押需要什么手续 首先，书面抵押合同是必不可少的，抵押人应当与抵押权人签订抵押合同，约定抵押的房屋具体位置、抵押的额度、债务人履行债务的期限、抵押担保的范围、抵押权实现方式、违约责任等条款;其次，不动产的抵押以登记为生效要件，所以签订抵押合同之后，必须要到当地房屋管理行政部门办理房屋抵押登记，那么办理房屋抵押登记就携带本人所有的房屋的房产证、国土证或者是不动产权属证书、本人身份证、证明房屋价值的材料(比如购房合同、房产评估报告)以及房屋管理行政部门要求的其他材料到房屋管理行政部门办理就可以了;需要注意，如果是使用他人的房子作为抵押的话，办理抵押登记时一般是需要房屋的所有权人本人到现场的。 办理房产证需要什么手续 1、初始登记，商品房交付使用起60日内，开发商需将办理产权登记的资料报送房地产主管部门，并进行初始登记。2、领取申请表，到开发商处领取《房屋(地)权登记申请表》并填写，之后开发商会在表格上签字盖章。3、拿测绘表，前往开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者持身份证直接到开发商处领取。4、交维修基金和契税，缴纳公共维修基金和契税，并保留好缴纳凭证，缴纳方法可以询问开发商。5、提交资料，提交房屋买卖合同、房款结算确认书、身份证明、专项维修资金专用收据等资料。6、缴纳税费，办理房产证需要缴纳一定费用，比如登记费、测绘费和印花税等。7、领取房产证，按照房产管理部门发放的通知书上的时间去领取房产证。 房产证挂失需要什么手续 房产证丢失的，首先我们应按以下程序到房管局办理权属证书遗失登记和补办，具体流程如下：1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）；3、在报上刊登权属证书遗失声明；4、6个月后，房管部门发布房屋权证书作废公告；房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。5、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法权，可依法对所购房屋行使占有、使用、受益和处分的权利的证件。房屋权证是国家依法保护房屋权的合法凭证。 该内容由 顾仕义律师 和 律说律答 共创回答 |
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