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问题 买房合同要如何解除
释义
    想要解除买房合同可以通过以下方法:
    一、买卖双方协商一致后解除购房合同。
    二、出现合同约定的或者法定解除情形时,一方可以行使解除权,单方面解除合同;注意当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。
    一、民法典规定的合同解除方式
    合同解除分为合意解除和法定解除两种情况。
    1、当事人协商一致,可以解除合同。
    当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
    2、有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
    (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
    (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
    (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
    (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
    (五)法律规定的其他情形。
    当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。
    当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
    二、可变更可撤销合同如何解除
    可变更可撤销合同的解除方式有:
    1、当事人协商一致解除合同;
    2、当事人约定的解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同;
    3、存在法定情形的,当事人可以解除合同。
    单方解除合同的,应当在解除权的行使期限内通知对方。通知到达对方时,合同解除。
    三、民法典解除股权转让合同有合理期限吗
    解除股权转让合同有合理期限,解除股权转让合同的期限可以由当事人约定,没有约定的,自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使,或者经对方催告后在合理期限内不行使的,该权利消灭,当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。
    【本文关联的相关法律依据】
    《民法典》第五百六十三条,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
    (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
    (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
    (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
    (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
    (五)法律规定的其他情形。
    以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
    
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更新时间:2025/2/28 10:01:58