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问题	房产网签后违约怎么处理
释义	法律分析：二手房网签后房主违约，可以根据双方合同要求房主退还定金、违约金并赔偿相关损失。如果买房的违约了，需要按照合同的约定承担违约金，而且不退还定金。符合以下条件之一的可以撤销网签。(1)买卖双方协商一致解除合同(2)如果中介只是把合同信息录入到网上，而没有打印出网签合同让买卖双方签字确认，这样的网签是无效的;(3)法院判决解除《房屋买卖合同》或者判决撤销《房屋买卖合同》或者确认《房屋买卖合同》无效的。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十二条　房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。第四十三条　以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。
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