| 释义 |
法律主观：
（一）宅基地使用证办理需提交资料,1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)；,2、当地公安局派出所的证明；,3、申请书一份、委托书一份；,4、宅基地使用权登记表；,5、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件；,6、更正后填写的土地登记卡三张；,（二）、程序,1、申请宅基地使用权,首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权，取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。然后向当地镇(街道)规划建设办申请房屋建设的报批手续，才能进行施工建设。房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收，取得规划验收合格证明。,2、向当地房管所提出申请,经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋，村民需要办理房屋产权证的，应当向当地房管所提出申请，并提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。房管部门在受理农村村民要求办房产证的申请后。将会检查相关资料，并将申请登记的事项在村集体组织内进行公告。经公告无异议或有异议不成立的，将给予登记发证。,因宅基地属于农民集体所有，只能分配给集体成员使用，所以宅基地使用权转让只能在集体经济组织内部转让，且要符合以下几个条件：,1、转让人与受让人为同一集体经济组织成员;,2、转让行为须征得集体经济组织同意;,3、宅基地使用权不得单独转让，必须与合法建造的住房一并转让；,4、受让人符合宅基地使用权分配条件；,宅基地的申请需要一定的手续进行，在申请时先提交资料，房管部门会及时审核和公告，通过后将给予登记发证，而宅基地的转让则需转让人与受让人为同一集体经济组织成员；转让行为须征得集体经济组织同意；宅基地使用权不得单独转让，必须与合法建造的住房一并转让；受让人符合宅基地使用权分配条件。
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