| 问题 | 土地转让费用怎么算？ |
| 释义 | 法律分析： 1、土地出让金(受让方缴付，一般由政府定价，大概是成交价格的40%左右，具体可到土地所在地的土管部门咨询。)或是土地收益金(由转让方缴付，转让土地交易金额按规定比例缴付或是规定数额缴付，该比例或数额一般由各省级政府规定。同样也可到土管部门咨询。)、契税：3%--5%，具体由省级政府规定，由受让方实际承担，由转让方补缴给政府、土地使用税：一般，土地使用税每平方米年税额如下：(一)大城市1.5元至30元二)中等城市1.2元至24元三)小城市0.9元至18元四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。各省级政府有权在此幅度内规定相应数额。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》 第二十一条 国家保护耕地,严格控制耕地转为非耕地。第四十四条规定:建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。三户村民与丁某私自签订协议,转让土地,改变土地用途,违反了法律的规定,,应当对其违法行为承担法律责任。 第七十六条 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,可以并处罚款。 第八十一条 擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正,没收违法所得,并处罚款。 |
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