| 问题 | 公正的经济实用房？ |
| 释义 | 经济适用房是中国政府出资扶持的社会保障住房，具有经济性和适用性。未满五年的经济适用房不能公证，因为没有房产证。经济适用房价格适中，适合中等及低收入家庭，建筑标准不能削减和降低。经济适用房是解决低收入人群住房问题的政策性安排，与廉租房政策不同。 法律分析 未满五年的经济适用房是不可以公证的，因为没有房产证，经济适用房的规定如下：经济适用住房，常简称为经适房，等同于国宅；指由中国政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。所谓经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。所谓适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的国宅政策称为廉租房。 拓展延伸 经济实用房的可行性及法律规范 经济实用房的可行性及法律规范是一个重要的话题。随着城市化进程的加快，对经济实用房的需求也越来越大。经济实用房作为一种价格相对较低且满足基本居住需求的住房形式，具有一定的可行性。然而，为了确保经济实用房的公正性和合法性，需要制定相应的法律规范。这些规范包括对经济实用房的建设标准、质量监管、租赁合同的签订与履行等方面的要求。同时，还需要加强对经济实用房市场的监管，防止不正当行为和违法行为的发生。通过制定明确的法律规范，可以保障经济实用房的发展与使用的合法性和公正性，为人们提供更好的居住环境。 结语 经济适用房作为一种为低收入人群解决住房问题的政策性安排，具有经济性和适用性的特点。然而，由于未满五年的经济适用房没有房产证，因此无法进行公证。为了确保经济适用房的公正性和合法性，需要建立相应的法律规范，包括建设标准、质量监管和租赁合同等方面的要求。同时，加强对经济适用房市场的监管也是必要的，以防止不正当行为和违法行为的发生。通过制定明确的法律规范，我们可以保障经济适用房的发展与使用的合法性和公正性，为人们提供更好的居住环境。 法律依据 《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。 |
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