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转租和分租的区别,转租的法律责任
释义
法律分析:分租是房主将一套房子分割租给不同的人;转租是租户将租用的房子再租给其他人。转租时需要承担的法律责任是承租人转租须经出租人同意,非经出租人同意承租人不得转租。我国合同法采用以当事人同意为衡量转租是否合法的标准,转租经出租人同意的,为合法转租,除此之外为非法转租。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人对租赁物转租,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
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更新时间:2025/10/5 16:49:57