| 问题 | 公积金可异地买房吗 |
| 释义 | 公积金贷款异地购房的要点： 1.异地购房后可凭房产证或购房合同加发票到住房公积金管理中心获取公积金； 2.在所在地交纳公积金，需向所购房所在地公积金中心咨询是否可办理； 3.在外地交纳公积金，可到所在地住房公积金管理中心申请贷款； 4.办理流程包括提出借款申请、签定借款合同、办理房产抵押公证、办理抵押手续； 5.异地贷款需遵循本地政策，需查看注册情况。 法律分析 在一个城市工作，在另一个城市买房，这是公积金贷款面临的最尴尬境地。那么，公积金能异地贷款买房吗? 住房公积金贷款异地购房可以分为两种情况： 第一，如果是想获取公积金去异地购房，能够在购房后凭借房产证原件或许购房合同加发票(契税完税凭据)，托付单位经办人到市住房公积金管理中心获取公积金; 第二，如果是用公积金贷款异地购房，若在所在地交纳公积金，要向所购房子所在地的公积金中心咨询是不是能够办理，若在外地交纳公积金，在外地购房，能够到该市住房公积金管理中心申请贷款。 公积金能异地贷款买房吗? 对于公积金异地贷款事务，有些区域现已注册，而有些区域还没有注册，因而，能否异地贷款还要看本地政策。一般来说，办理流程如下： 一、要到当地住房公积金管理核心提出借款申请。 借款人需要持购建房子合同或协议(采购商售房许可证复印件;建房、修房的须持政府土地规划管理部分的同意文件)、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款，如果是运用夫妻两边住房公积金贷款的，还须带着结婚证或别的夫妻关系证实，填写《自己住房公积金贷款贷款申请书》。贷款银行依据借款人的申请考核借款人是不是符合贷款条件，计算贷款额度，断定贷款期限。 二、签定借款合同。 本地公积金管理中心(或托付银行)审阅同意借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签定借款合同和抵押合同(用房地产抵押的签定抵押合同，自己担保的需要享用公积金的自己双人担保)。 三、办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。 到时，需要带好房产证(及土地证)、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份，办理公证和房子他项权证有关手续。 四、借款人用房产抵押的办理完抵押手续 连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理核心。届时，公积金管理核心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。 结语 公积金贷款异地购房的可行性需根据当地政策而定。一般情况下，借款人需向当地住房公积金管理中心提出申请，提供相关材料并签订借款合同和抵押合同。同时，办理房产抵押公证和相关手续也是必要的。最终，公积金管理中心将委托银行按时将款项打入借款人的个人账户。具体流程和条件请根据当地政策咨询相关部门。 法律依据 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。 商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十六条 受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第八条 房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。 |
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