| 问题 | 住房50年使用权届满后该怎么办？ |
| 释义 | 在土地使用年限为50年的住宅到期时，需要到住宅所在地政府土地管理部门缴纳续期费用，才能办理续期手续。根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明的，依照法律、行政法规的规定办理。 法律分析 在土地使用年限为50年的住宅到期时，您需要到住宅所在地政府土地管理部门缴纳续期费用，这样才能办理续期手续。 根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明的，依照法律、行政法规的规定办理。 拓展延伸 住宅50年到期后如何办理续期手续？ 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,住宅土地使用权最高年限为70年。当住宅土地使用权到期后,业主需要依法办理续期手续。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。但是,需要办理土地使用权登记的住宅,续期费按住宅土地使用权出售或者房屋租赁价格的差价计算。 如果住宅建设用地使用权期间届满后,业主没有及时办理续期手续,则可能会面临罚款、查封、拍卖等法律后果。因此,业主在住宅土地使用权到期前,应当及时到相关部门办理续期手续,避免不必要的法律风险。 结语 土地使用年限为50年的住宅到期时,需要到住宅所在地政府土地管理部门缴纳续期费用,才能办理续期手续。根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明的,依照法律、行政法规的规定办理。 法律依据 《民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。