| 释义 |
法律分析：夫妻一方擅自卖房签订房屋买卖合同的，如果房屋买卖合同是依法成立的，并具备买卖双方具有相应的订立合同的能力以及意思表示真实，而且不违反法律和社会公共利益。并且构成表见代理的，该买卖合同具有法律效力。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百七十二条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。
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