| 问题 | 房屋租赁合同的内容包括哪些？ |
| 释义 | 房屋租赁合同的主要内容： 1、合同主体：房屋租赁合同的主体包括出租人和承租人，双方在订立合同时应当写明出租人的姓名或名称及其住所。 2、房屋状况：房屋租赁合同的标的物是特定的房屋，房屋的特定化要通过房屋的坐落、面积、结构、装修设施及状况等等。 3、租赁期限：租赁期限，是指出租人将房屋的使用权和收益权让渡给承租人的期限。我国法律规定租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超出的部分无效。 4、租赁用途：租赁用途，是指承租人使用租赁房屋的目的，包括从事生产经营和生活居住。房屋用途在建设时经规划部门确定，不允许当事人擅自改变房屋用途。 5、租金支付：租金是房屋承租人为取得一定期限的房屋使用权而付给出租人的报酬，是承租人向出租人所支付的对价。租金的支付方式可以有现金、支票、汇票等方式。租金的支付期限由当事人自由约定。 一、个人租房证明的内容是哪些 一、写房屋租赁证明的方法 房屋租赁是指出租人（一般为房屋权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁时，双方当事人必须签订书面合同作为租赁证明。房屋租赁证明中应包括如下方面的主要条款： 1、出租房屋的范围、面积； 2、房屋租赁的期限、用途； 3、租金的数额及交付时间； 4、房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。 5、在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。 6、此外，承租人在经出租人同意后，还可以在其承租的期限内，将承租的房屋出租给新的承租人。 二、租房子不通过中介怎么签合同 租房子不通过中介，即直接与出租人签订合同。合同一般具备以下内容： 1、出租人、承租人的基本信息； 2、房屋的地理位置等信息； 3、租赁期限； 4、租金以及支付方式； 5、权利义务； 6、违约条款； 7、争议解决条款。 根据2021年生效的《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 |
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