问题 | 租房合同解除协议怎么写 |
释义 | 租客不想继续租房子的时候,可以和房东商议解除租房合同。在双方签的解除租房合同协议书中,要明确双方解除租房合同是处于自愿,并且对租金、水电费情况进行核实,并规定结清方式和时间。这份协议经双方签字后,就具备了法律效力。 一、怎样解除租房合同 解除租房合同的方式,具体如下: 1、协商解除,在合同履行过程中发生争议时,双方可以协商,尽量减少双方的损失,和平化解矛盾,解决问题; 2、协议终止时,一般在签订租赁合同时,会约定租赁期限、违约责任或合同终止条件,出租人符合合同约定的终止条件时,可以终止合同; 3、法定解除,法定解除是法律规定,当符合一定条件时,一方有权单方面解除合同。 《中华人民共和国民法典》规定,当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 二、租房合同违约提前解除怎么办 租房提前解除合同的赔付标准是:有约定的按照合同约定赔付,没有约定的按实际造成的损失赔付。双方应当按照租赁合同的约定履行自身的义务,提前解除租房合同属于违约行为,除损害赔偿外守约方有权要求其继续履行合同。 三、房东可以解除租房合同吗? 房东可以单方面解除租房合同,但必须满足以下条件: 1、承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 2、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。 |
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