| 问题 | 提前还贷什么意思 |
| 释义 | 提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。 一、按揭贷款房子怎么过户 按揭中的房子一般不能过户。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，如房子抵押人将抵押物转让，势必影响银行实现债权，所以一般要求抵押人在结清银行贷款、注销抵押权后办理过户。 贷款按揭房子过户方法： 1、用买方的首付款缴清剩余贷款 二手房交易最常见、最方便的方式。适用于原房主贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。 注意：买卖双方需要先去了解银行是否对提前还贷有要求。有些银行会对提前还贷有限制，如果卖家不符合提前还贷的条件，或者提前还贷需付违约金，那么依然难以解除房屋抵押。如果买家的首付款小于未还清贷款额，卖家也可以与买家商量提高首付，适当降价的方式协商完成。 2、转按揭（将贷款转移到买家身上） 转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说出售若想有贷款的房子，需要将房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭贷款。转按揭的手续流程相当复杂，存在同行转按揭和跨行转按揭的情况，这种方法在使用中受到很多限制，目前能做转按揭的银行很少。 3、再次贷款来缴清剩余贷款 假设以上两种都行不通的情况下，卖家可以考虑用其名下的抵押物（如其他房产）向银行或者资金监管机构申请抵押贷款，以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款，但是需要利息或者手续费。 二、银行贷款不还有什么后果 银行贷款没有偿还的后果如下： 1、银行将会根据贷款合同中的相关规定，从逾期当天开始计算罚息； 2、银行还会在通知债务人三次之后，将债务人贷款逾期的信息上报到中国人民银行，形成债务人的个人不良信用信息，会对债务人之后的生活造成一些影响。 一、银行贷款信用卡无力偿还处理如下： 1、欠款人可以申请延期或分期还款； 2、欠款人还可以求助家人朋友等，及时止住更严重的损失； 3、欠款人可以向发卡银行请求停息挂账，不要让银行认为恶意透支和欠款。 二、信用卡还不上怎么申请停息挂账，首先要满足以下条件： 1、信用卡处于逾期状态，没有能力一次性还清账单； 2、持卡人有一定的还款能力，且还款意愿强烈，最好曾经长期正常还款； 3、持卡人因为合理的理由逾期，比如生病、意外、失业、自然灾害等。 综上所述，银行贷款信用卡无力偿还处理方法较多，包括申请延期或分期还款等，如果逾期不及时处理可能会被起诉，当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用。 三、等额本金提前还款有违约金吗? 提前还款需要收取违约金。提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金-般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%);或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。 【本文关联的相关法律依据】 《商业银行法》第42条规定，借款人应当按期归还贷款的本金和利息。借款人到期不归还担保贷款的，商业银行依法享有要求保证人归还贷款本金和利息或者就该担保物优先受偿的权利。商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权，应当自取得之日起二年内予以处分。借款人到期不归还信用贷款的，应当按照合同约定承担责任。 |
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