| 问题 | 获得土地使用权后土地使用证什么时候签发 |
| 释义 | 一、土地使用证什么时候签发办完房产证过户后，凭相关资料去国土局办理，资料齐全一般1－5个工作日内完成发证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。 二、土地使用证的办理流程： （一）集体土地使用证办理程序土地使用证办理程序《集体土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。 1、土地登记申请书 2、土地使用权利人身份证或户口册复印件 3、土地使用的权属证明材料（政府行文） 4、初始登记颁发的土地证书 5、建设用地批准书（土地违法案件行政处罚决定书） 6、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件申请者提交以上资料后，国土资源所派员进行地籍权属调查，符合规定的在20个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。 （二）国有土地使用证办理程序《国有土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理 1、土地登记申请书； 2、单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明； 3、土地权属来源证明材料（政府材料）； 4、初始登记颁发的土地证书； 5、地上附着物权属证明； 6、建设用地批准书（土地违法案件行政处罚决定书）； 7、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。委托代理人申请土地登记的，还应当提交授权委托书和代理人身份证明。申请者提交以上资料后，国土资源部门派员进行地籍权属调查，符合规定的在20个工作日内给予办理并报县人民政府审查批准，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满二十年的，应视为现使用者所有；连续使用不满二十年，或者虽满二十年但在二十年期满之前所有者曾向现使用者或有关部门提出归还的，由县级以上人民政府根据具体情况确定土地所有权。此条规定主要是针对农民集体与集体之间的土地权属纠纷，常见的是村与村之间，或村组与村组之间。我国的土地所有权人只有两种，国家和集体，农民个人是不可能成为土地所有权人的。农民和村集体签订土地承包经营合同，属于土地的合法使用权人，而不是所有人。并不适用此二十一条的规定。 |
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