问题 | 土地使用证一般多长时间到期 |
释义 | 土地使用证到期时间:居住用地,使用年限为七十年;工业用地,使用年限为五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地,使用年限为五十年;商业、旅游、娱乐用地,使用年限为四十年;综合或其他用地五十年。土地使用权到期的情况,如果是住宅建设用地就会自动续期,如果是非住宅建设用地,需要按照法律规定办理续期手续。 一、房屋所有权证有年限吗? 房屋所有权证有年限。实际上,房屋的使用权是没有时间限制的,但是房屋所占用的土地具有使用年限,居住用地的年限是七十年,工业用地的年限是五十年,教育、科技、文化、卫生、体育用地是五十年,商业用地等是四十年。 二、房屋土地使用权年限如何计算 房屋土地使用权年限从签订土地出让合同,缴纳土地出让金并进行登记之日起计算,住宅用地土地使用权年限一般最高为七十年。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。 第十六条规定,土地使用者在支付全部土地使用权出让金后,应当依照规定办理登记,领取土地使用证,取得土地使用权。 三、中国的土地使用权到什么时候失效 中国土地使用权的期限有七十年、五十年、四十年等等。居住用地的使用年限为七十年;工业用地的使用年限为五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地的使用年限为五十年;商业、旅游、娱乐用地的使用年限为四十年;综合或其他用地五十年。房屋并没有使用时间限制,房屋所占用的土地有使用时间限制。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。 |
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