| 释义 |
对于房屋共有的分割，特别是所有共有人必须表达同样的意图，个别共有人处罚房屋共同所有的行为无效。当房屋分割与共同所有制关系终止时，必须分割住房。在分割过程中，首先要确定各共有人的所有权份额，使共同所有制可以转化为共有制，然后根据共有制进行分割。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
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