| 释义 |
对于房产的分割，在进入诉讼程序后，法院分割依据主要为：房屋本身是否属于夫妻共同财产。
一、如果房子本身就属于夫妻共同财产，法院对房产分割时，同时将房屋装修作为房屋附属价值进行分割，而非单独计算装修价值再进行分割；
二、如果房子本身不属于夫妻共同财产，才会涉及到没有房屋份额的一方主张分割装修价值，法院针对装修单独认定。
属于婚前个人财产的房屋，婚后若无产权变更，在婚后另一方出资进行修缮，此部分的装修增值不会改变房屋的所有权，若双方离婚时房屋仍属于原所有权人。
增值的部分中属于另一方的份额，由房屋所有人折价补偿另一方；进行扩建的，原有部分属于房屋产权人的个人财产，扩建部分的房屋属于夫妻共同财产。
根据目前法院的判例来看，法院在审理房屋归属的时候，并不考虑装修出资的情况，而是在房屋分割的时候只考虑房屋的出资及贡献，单独就装修和家具进行确认和分割。
按照残值来计算的话，出资装修的一方就极为不利了，因为装修是随着时间慢慢贬值的，有可能当初花了80万来装修，离婚的时候只值10万，就等于装修的钱打了水漂。
【法律依据】
《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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