| 问题 | 未满五年的房子过户要交多少税钱 |
| 释义 | 一， 买房人应缴纳税费： 1， 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2， 交易费：3元/平方米 3， 测绘费：按各区具体规定 4， 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二， 卖房人应缴纳税费： 1， 交易费：3元/平方米 2， 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3， 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 法律依据：《房屋登记办法》 第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。 前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 满五年的房子过户要交多少税 满五年的房子过户要交以下税款： 1.契税(买方缴纳)：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产，按买价3-4%征收； 2.增值税(卖方缴纳)：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取，取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收； 3.个人所得税(卖方缴纳)：按1%或交易差价的20%收取； 4.交易费：6元/平米，双方各付一半； 5.登记费：80元，买方缴纳。 6.房屋价格必须要由当地房管部门，指定的评估机构认定，因此还需交几百元的评估费。 不满五年的房子过户要交多少税 不满五年的房子过户要交以下费用：1、增值税：税率5．55％，由卖方缴纳。同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税； 2、个人所得税：税率交易总额1％或两次交易差的20％，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭仅有住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。 3、印花税：税率1％，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。 4、契税：基准税率3％，优惠税率1．5％和1％，由买方缴纳，同时规定：若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1％；若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1．5％；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3％。 法律依据： 该内容由 齐凤律师 和 律说律答 共创回答 |
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